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Surnommée la « perle de la France », la ville de Menton offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Son panorama entre mer et montagnes bénéficie de la douceur du climat méditerranéen. Si Menton séduit par son ambiance paisible, sa proximité avec Nice, Monaco et l'Italie lui ajoute une attractivité incontestable. Malgré tous ces atouts, le marché immobilier mentonnais s'avère plus accessible que celui de ses voisines. En 2024, il offre de belles opportunités aux futurs propriétaires et investisseurs. Cet article vous présente les quartiers où il fait bon vivre à Menton pour un prix raisonnable.
Situé sur les hauteurs de Menton, Haut Borrigo s'affirme comme un quartier résidentiel en pleine expansion. De ce fait, il tient de plus en plus de familles en quête d'un cadre de vie tranquille et pratique. En effet, il est bien desservi par les transports en commun et il se trouve à proximité des écoles, parcs et commerces, ce qui le rend très agréable pour les couples avec enfants.
. Prix moyen d'un appartement : 4 341 €/m² p>
. Prix moyen d'une maison : 8 873 €/m²
Au Nord de Menton, Carei-Monti connaît, aujourd'hui, un développement rapide grâce à de nouvelles constructions et à un regain d'intérêt. Ce quartier profite d'une atmosphère paisible, tout en étant bien connecté aux principaux axes routiers, facilitant ainsi l'accès à Monaco et à Nice.
. Prix moyen d'un appartement : 4 099 €/m²
. Prix moyen d'une maison : 6 740 €/m²
Si vous rêvez d'une vue imprenable sur la mer sans payer le prix fort, le quartier du Mont Gros représente une excellente opportunité. Situé sur les hauteurs de Menton, ce secteur résidentiel est, principalement, composé de maisons perchées sur des terrains en pente, s'ouvrant sur des panoramas spectaculaires sur la Méditerranée.
. Prix moyen d'un appartement : 3 973 €/m²
. Prix moyen d'une maison : 5 662 €/m²
Nichée entre collines et forêt, la Vallée de Gorbio offre un cadre de vie verdoyant et calme. Loin de l'effervescence du centre-ville, ce quartier séduit les amateurs de nature et de tranquillité. Malgré son éloignement relatif, la Vallée de Gorbio reste à une courte distance, en voiture, des infrastructures du quotidien.
. Prix moyen d'un appartement : 4 719 €/m²
. Prix moyen d'une maison : 7 521 €/m²
Le centre-ville de Menton regroupe plusieurs quartiers historiques, tels que Madone-Carnoles, Biovès-Casino et Hôtel de Ville. Ici, les résidents profitent d'une offre de services très diversifiée : commerces, restaurants, marchés locaux, infrastructures culturelles et sportives, transports en commun, gare… Ce quartier s'avère idéal pour les jeunes couples travaillant à Monaco, les investisseurs désirant une belle rentabilité locative et les retraités à la recherche d'une résidence secondaire.
. Prix moyen d'un appartement : 5 091 €/m²
. Prix moyen d'une maison : 10 777 €/m²
Située à l'Est de la ville, près de la frontière italienne, Saint-Paul-Garavan est connue et reconnue pour ses magnifiques villas perchées sur les collines, avec des vues spectaculaires sur la Méditerranée. Ce quartier tient principalement une clientèle internationale en quête de luxe et de tranquillité.
. Prix moyen d'un appartement : 5 892 €/m²
. Prix moyen d'une maison : 7 616 €/m²
En 2024, Menton continue de proposer des opportunités immobilières intéressantes dans différents quartiers, malgré la hausse des prix observés sur la Côte d'Azur. Si certains secteurs, comme Saint-Paul-Garavan ou le centre-ville, tendent à devenir inaccessibles pour de nombreux acheteurs, d'autres quartiers, comme Haut Borrigo, Carei-Monti ou Mont Gros, bénéficient encore de prix plus raisonnables. Que vous soyez à la recherche d'un cadre de vie familiale, d'un balcon avec vue sur la mer ou d'un quartier en pleine mutation avec un fort potentiel de valorisation, Menton a de quoi répondre à vos envies. Pour découvrir les meilleures offres sur le marché immobilier local, n'hésitez pas à contacter l'agence Édouard VII. Nous vous proposons le bien immobilier de vos rêves, dans l'un des quartiers où il fait bon vivre à Menton.
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