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En 2025, acheter une villa avec piscine à débordement à Menton représente une opportunité unique pour allier confort, prestige et rentabilité. Spécialistes des biens de luxe sur la Côte d’Azur, nos agents immobiliers Édouard VII vous guident à travers les quartiers, les prix et les raisons d’investir dans ce type de propriété à Menton.
Les villas avec piscine à débordement incarnent l’élégance et le raffinement. En donnant l’illusion d’une eau se fondant dans l’horizon, leur design offre une expérience visuelle unique. Et celle-ci est particulièrement prisée dans des villes côtières comme Menton. En effet, les vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes sont un atout majeur pour la valorisation de votre bien immobilier. De ce fait, ces propriétés séduisent non seulement par leur esthétique, mais aussi par leur potentiel d’investissement. Voici les principales raisons d’acheter une villa avec piscine à débordement à Menton :
. Un cadre de vie exceptionnel - Menton bénéficie d’un microclimat doux, avec plus de 300 jours de soleil par an. Donc, il est idéal pour profiter pleinement d’une piscine à débordement durant toute l’année, ou presque.
. Une valeur ajoutée immobilière - Les villas avec piscine à débordement sont rares et très recherchées. De ce fait, elles garantissent une forte valorisation sur le long terme, surtout dans des quartiers prestigieux.
. Un investissement locatif attractif - Menton attire une clientèle internationale, notamment pour des locations saisonnières. Une villa avec piscine à débordement peut générer des revenus locatifs élevés, particulièrement pendant le Festival des Citrons ou la saison estivale.
. Proximité avec Monaco et l’Italie - Située à seulement 10 minutes de Monaco et à quelques pas de la frontière italienne, Menton offre un emplacement stratégique pour les investisseurs cherchant à combiner art de vivre et accessibilité.
Menton se distingue par ses quartiers variés, chacun offrant un charme unique. Voici les principaux quartiers où trouver des villas avec piscine à débordement en 2025 :
Situé à l’est de Menton, le quartier de Garavan s’affirme comme le plus prestigieux de la ville. Proche du port et des plages, il est réputé pour ses propriétés de luxe, offrant des vues imprenables sur la mer et la vieille ville. Les villas avec piscine à débordement sont, souvent, nichées dans des domaines privés. Elles combinent modernité et charme provençal, avec des jardins paysagers et des terrasses panoramiques. Ce quartier attire une clientèle internationale, grâce à sa proximité avec Monaco et l’Italie.
Sur les hauteurs de Menton, ce quartier résidentiel bénéficie d’un cadre verdoyant paisible. Les villas avec piscine à débordement dans ce secteur vous ouvrent des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes. Idéal pour ceux recherchant la tranquillité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, ce quartier répond aussi bien aux exigences des familles que des investisseurs.
Plus abordable que Garavan, le quartier de Carei-Monti propose des villas modernes avec des piscines à débordement, à des prix plus accessibles. Implanté légèrement à l’écart du centre, ce secteur offre un bon compromis entre calme et proximité des commodités. Là, les propriétés sont, souvent, entourées de jardins méditerranéens, parfaits pour une vie en plein air.
Les prix des villas avec piscine à débordement à Menton varient en fonction du quartier, de la taille, des prestations et de la vue :
. Garavan - Les villas de luxe dans ce quartier possèdent, généralement, une piscine à débordement. Leurs prix se situent entre 1,5 et 6,9 millions d’euros, pour des surfaces allant de 150 à 500 m².
. Les Serres de la Madone – Ici, les prix oscillent entre 800 000 € et 2,5 millions d’euros pour des villas de 125 à 300 m², selon l’état et les équipements.
. Carei-Monti - Plus abordable, ce quartier propose des villas avec piscine à débordement à partir de 400 000 € pour des surfaces d’environ 100 m². Les prix peuvent monter jusqu’à 1,5 million d’euros, pour des propriétés plus spacieuses et modernes.
Forte de son expertise sur le marché immobilier de luxe de la Côte d’Azur, l’agence immobilière Édouard VII vous accompagnera dans votre projet sur l’avenir. Ses agents immobiliers vous aideront à trouver votre villa avec piscine à débordement à Menton.
. Connaissance approfondie du marché local
. Sélection de biens exclusifs
. Accompagnement personnalisé
. Réseau international
Acheter une villa avec piscine à débordement à Menton, c’est choisir un style de vie luxueux dans l’une des plus belles villes de la Riviera Française. Prestige de Garavan, sérénité des Serres de la Madone, accessibilité de Carei-Monti… À vous de choisir votre quartier et à nos agents immobiliers Édouard VII de vous présenter des maisons répondant à tous vos critères !
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