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Comme dans toutes les villes de France, Menton regorge d’appartements anciens, qui ne demandent qu’à retrouver leur fraîcheur et un regain de modernité. En achetant un appartement à rafraîchir à Menton, vous investissez dans un bon placement. En effet, dès sa rénovation effectuée, vous pourrez le mettre en location à des prix très intéressants, en saisonnier comme à l’année. Nos experts en immobilier Édouard VII font le point pour vous sur ce sujet.
Oui, absolument ! Le marché immobilier mentonnais propose de nombreux appartements, dont certains nécessitent des travaux de rénovation. Après, à vous de faire votre choix entre un studio, un 2 ou 3 pièces ou un grand appartement. À ce titre, ils se situent généralement dans des quartiers prisés, comme le centre-ville, Garavan et Carei-Monti. Vous pouvez immédiatement les identifier, car les annonces publiées mentionnent leur état général. Alors, si vous voyez "travaux à prévoir" ou "à rénover", c’est pour vous.
Bien évidemment, vous devez aussi faire attention aux prestations que chacun d’entre eux proposent. Vues mer, balcon, terrasse, garage, cave… Ces différents facteurs ont une grande influence sur leur prix de vente et sur le montant des travaux à réaliser. Mais, une chose est sûre, vous pouvez trouver facilement un appartement à rafraîchir à Menton.
Acheter un appartement à rafraîchir à Menton présente de multiples avantages. C'est une stratégie immobilière astucieuse, qui s'adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux particuliers.
Le premier avantage majeur est un coût d’achat plus bas. C’est une évidence, mais ça va toujours mieux en le disant. En plus, si l’appartement à rafraîchir à Menton exige des travaux de rénovation importants, vous pouvez encore négocier son prix de vente. Pensez bien à intégrer les montants des travaux à prévoir dans votre budget initial.
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Vous l’achetez à bas prix, mais vous pouvez le vendre rapidement avec une belle plus-value. En effet, la rénovation va lui rendre ses lettres de noblesse sur le marché immobilier mentonnais. Et si vous préférez le mettre en location, vous êtes assuré de louer aux mêmes prix que les autres, en été comme toute l’année.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos experts immobiliers Édouard VII
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Un appartement à rafraîchir à Menton est un vrai terrain de liberté créative. En effet, vous pouvez abattre une cloison, pour donner vie à une cuisine ouverte. Vous pouvez transformer la salle de bains en pièce de bien-être, avec une baignoire-spa. Ou vous pouvez installer des équipements domotiques, pour un confort ultra moderne. Bref, tout est possible. Vous faites comme vous voulez, en fonction de votre budget et des locataires que vous ciblez.
La rénovation énergétique est primordiale, car elle permet de réduire la consommation et, du coup, les factures. Donc, prévoyez d’améliorer l’isolation de votre appartement à rafraîchir à Menton. Puis, optez pour des systèmes de chauffage économiques. Privilégiez aussi une douche à l’italienne plutôt qu’une baignoire. En résumé, soyez au top de la performance énergétique, car les lois vont devenir de plus en plus exigeantes, pour la location des biens immobiliers. Ce serait dommage de devoir refaire des travaux d’ici quelques années !
Les bénéfices vont au-delà du simple aspect financier, la preuve en trois points :
. Une qualité de vie améliorée – Vous proposez à vos locataires de séjourner ou de vivre dans un logement tout confort. En effet, vous avez choisi l’agencement, la décoration, les équipements, comme vous l’auriez fait pour votre domicile.
. Un investissement intelligent – Bien rénové, votre appartement mentonnais représente un bon placement immobilier. Il se louera facilement avec une rentabilité conséquente et il prendra de la valeur au fil des années. Donc, vous faites le choix d’un démarche patrimoniale judicieuse.
. Le charme de l'ancien avec tout le confort moderne – En conservant les parquets, les moulures, le style des fenêtres, vous préservez l’âme de votre appartement à rafraîchir à Menton. Par contre, vous pouvez profiter de sa rénovation, pour ajouter les équipements modernes, facilitant le quotidien et les vacances !
Le moment de l'achat est crucial. En effet, certaines périodes sont plus propices, pour investir dans un appartement à rafraîchir à Menton.
. En hiver, il y a moins de concurrence, donc des meilleurs prix. Du coup, les vendeurs négocient plus facilement leur prix de vente à la baisse.
. En automne, l’activité immobilière commence à diminuer. Après l'effervescence estivale, le marché ralentit. Donc, vous avez encore du choix à votre disposition.
. Au printemps et en été, c’est la période où il y a le plus de biens sur le marché, mais aux prix forts.
Si vous voulez réaliser un bon placement sur l’avenir, achetez un appartement à rafraîchir à Menton. Il vous coûtera moins cher et se louera, après rénovation, aux mêmes prix que les autres. Vous avez besoin de conseils en la matière ? Contactez notre agence immobilière Édouard VII. Vous préférez déjà regarder les biens actuellement en vente ? Cliquez sur ce lien.
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