Ville frontalière entre la France et l’Italie, Menton attire chaque année de nouveaux acheteurs séduits par son climat doux, son cadre de vie paisible et son marché immobilier plus accessible que celui de Nice ou Monaco. Contrairement aux idées reçues, il est encore possible de devenir propriétaire, sans dépasser un budget raisonnable. Voici un panorama complet du marché des appartements à vendre à Menton à moins de 200 000 €, les types de biens que vous pouvez espérer trouver et les quartiers à cibler pour investir intelligemment sur la Riviera…

Appartements à vendre à Menton à moins de 200 000 € : un marché encore accessible

Trouver des appartements à vendre à Menton à moins de 200 000 € reste possible, à condition de bien connaître le marché local. La moyenne du prix au mètre carré à Menton oscille entre 5 000 et 6 000 €, mais certaines zones offrent encore de belles opportunités pour les petits budgets. Les biens les plus accessibles se situent souvent :

. Dans les quartiers résidentiels en retrait du centre, comme Borrigo, Val de Gorbio ou Madone

. Dans des résidences anciennes nécessitant parfois quelques rafraîchissements

. Sur les hauteurs de Menton, offrant une vue dégagée, un cadre calme et des surfaces plus généreuses

Pour un budget inférieur à 200 000 €, on peut espérer acquérir :

. Un studio rénové ou à rafraîchir proche du centre-ville

. Un 2 pièces de 35 à 45 m² dans un quartier résidentiel

. Un appartement avec terrasse ou balcon si l’on s’éloigne légèrement du bord de mer

Nos experts Édouard VII accompagnent leurs clients dans la recherche de ces appartements à vendre à Menton à moins de 200 000 €. Nous identifions pour vous les opportunités avant leur diffusion publique, grâce à notre réseau local et à notre expertise du marché.

Les quartiers à cibler pour un appartement à vendre à Menton à moins de 200 000 €

À Menton, le prix d’un appartement varie fortement selon la localisation, la proximité de la mer et l’état du bien. Voici quelques secteurs clés où il est encore possible d’investir sans dépasser les 200 000 € :

. Le quartier Borrigo. Apprécié pour son calme et ses commerces de proximité, il offre des appartements lumineux avec balcon, souvent dans des résidences années 70.

. Val de Gorbio. Situé en retrait, ce quartier familial propose des 2 pièces spacieux à des prix attractifs, idéaux pour un premier achat ou un investissement locatif.

. Menton Madone et Terres-Chaudes. À quelques minutes à pied du centre, ces secteurs résidentiels conservent un bon rapport qualité/prix.

. Les hauteurs de Menton (Gorbio, Castellar, Sainte-Agnès). Ces villages sont parfaits pour ceux qui privilégient l’espace et la tranquillité, avec des appartements à vue dégagée, parfois dotés de grandes terrasses.

Dans tous ces secteurs, Édouard VII propose une sélection de biens exclusifs et d’appartements à vendre à Menton à moins de 200 000 €, soigneusement choisis pour leur potentiel de valorisation.

Pourquoi investir dans un appartement à Menton à moins de 200 000 € ?

Acheter un bien immobilier à Menton, c’est avant tout investir sur un marché solide et pérenne. La ville attire une clientèle variée : retraités, frontaliers travaillant à Monaco, jeunes actifs ou investisseurs cherchant une résidence secondaire. Les appartements à vendre à Menton à moins de 200 000 € présentent plusieurs avantages :

. Une rentabilité locative intéressante, notamment pour la location saisonnière ou les résidences étudiantes

. Un faible risque de vacance locative, grâce à la forte demande sur la Côte d’Azur

. Une plus-value potentielle à long terme, portée par la rareté du foncier et la qualité de vie locale

Les biens de ce segment de prix sont également très recherchés par les primo-accédants et les investisseurs étrangers séduits par Menton, son climat subtropical et sa proximité immédiate avec l’Italie. En d’autres termes, acheter un appartement à vendre à Menton à moins de 200 000 € constitue un placement intelligent, que ce soit pour vivre ou pour générer un revenu locatif stable.

Conclusion

Acheter un bien sur la Riviera n’est pas réservé aux gros budgets. Avec l’accompagnement personnalisé d’Édouard VII, vous pouvez trouver un appartement à vendre à Menton à moins de 200 000 €, qui correspond à vos attentes et à votre projet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir les dernières offres disponibles et concrétiser votre projet immobilier à Menton, en toute sérénité.