Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

480 000 €
  • 4
    pièces

  • 83.76
    m² ( 83.76 m² )

Présentation

En exclusivité magnifique quatre pièces avec terrasse, cave et parking, dans le splendide quartier de Garavan

L'agence immobilière Edouard VII vous propose à vendre en exclusivité un magnifique quatre pièces de 84 m² dans le splendide quartier de Garavan, à quelques pas du célèbre Parc du Pian et de la frontière italienne.

Idéalement exposé Sud-Ouest, se compose comme suit :
- spacieuse entrée
- lumineux séjour ouvrant sur une belle terrasse avec un aperçu mer
- cuisine américaine entièrement équipée
- WC pour les invités
- suite parentale avec salle de douche et balcon
- deux grandes chambres avec placards, desservies par une salle de douche avec WC et fenêtre
- cave
- parking

L’appartement a été récemment rénové et est prêt à être habité. Proche des commerces tout en étant à l’écart des nuisances, il séduit par sa luminosité, son elegance et sa distribution bien pensée.

Nichée dans un écrin de verdure et protégée par un portail automatique, la résidence bénéficie d’un calme absolu et d’une vue dégagée sur des jardins luxuriants.

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Fiche Technique

  • Référence86054474
  • Pièces4 pièces
  • Surface83.76 m²
  • Type de chauffageConvecteur
  • Énergie de chauffageGaz
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChaudière
  • Moyen d'eau chaudeCollective
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • ÉtageRez-de-jardin
  • ExpositionSud-est
  • VueDégagée Verdure Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 5.17 m²
  • 1 Séjour 26.94 m²
  • 1 Dégagement 3.72 m²
  • 1 Chambre 13.44 m²
  • 1 Chambre 11.59 m²
  • 1 Chambre 13.14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4.59 m²
  • 1 Salle de douche 4.01 m²
  • 1 Toilettes 1.17 m²
  • 1 Terrasse 8.11 m²
  • 1 Balcon 4.51 m²
  • 1 Cave
  • 1 Parking

Prestations

  • Aspiration centralisée
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Meublé
  • Stores
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Mer
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • École secondaire
  • Route principale
Informations légales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 87.76 m²
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Charges de copropriété 4080 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1263€ ~ 1711€
Diagnostic Graph
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