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Vous avez pour projet d’investir dans une maison ou un appartement sur Menton. Cette ville de la Côte d’Azur répond à toutes vos attentes avec son climat doux, son charme méditerranéen et sa situation privilégiée à proximité de Nice, Monaco et Vintimille, en Italie. Voici, donc, les 6 étapes à suivre pour acheter un bien immobilier à Menton, afin de concrétiser votre rêve dans les meilleures conditions…
Déterminez vos besoins et vos attentes en matière de logement. Comptez sur nos équipes Édouard VII pour vous poser les questions qui s’imposent :
Quel type de bien recherchez-vous : un appartement, une maison, une villa de luxe ?
Quelle superficie et combien de pièces souhaitez-vous ?
Quel est votre apport personnel et votre capacité d’emprunt ?
Quels sont vos critères prioritaires ? : proximité des commerces, vue sur la mer, jardin, piscine, garage…
Une fois votre projet défini, commencez la recherche de votre bien immobilier. Plusieurs options s’offrent à vous :
Consultez les annonces en ligne : attention, cela prend beaucoup de temps et demande d’être très vigilant sur tout !
Adressez-vous à nos experts immobiliers Édouard VII : ils effectueront la recherche de votre bien immobilier et sélectionneront uniquement ceux qui vous correspondent.
Tentez le bouche-à-oreille : parlez de votre projet autour de vous. Les recommandations de vos proches peuvent, parfois, mener à des opportunités intéressantes.
Cette étape est déterminante pour acheter un bien immobilier à Menton. Prenez le temps de tout regarder en détail : superficie du bien, état général du logement et de son extérieur, diagnostics immobiliers, consommation énergétique, éléments à rénover, charges de copropriété, impôts locaux… Nos équipes Édouard VII sauront vous montrer tout ce qui peut éventuellement faire baisser le prix d’achat.
Vous avez, enfin, trouvé la maison ou l’appartement de vos rêves sur Menton ? Il est temps de rédiger une offre d’achat. Cette offre doit être faite par écrit et mentionner le prix que vous proposez, ainsi que les conditions de la vente. L’offre d’achat engage le vendeur et l’acheteur, mais elle peut être assortie de conditions suspensives, comme l’obtention d’un prêt immobilier. Il est vivement conseillé de faire appel à nos experts Édouard VII, pour que tout soit fait dans le plus grand respect des lois en vigueur.
Si votre offre d’achat est acceptée, vous pourrez signer la promesse de vente. Aussi appelé compromis de vente, ce document formalise l’accord entre le vendeur et l’acheteur. Il précise les conditions de la vente, le prix, les modalités de paiement et la date de signature de l’acte définitif. Nos équipes Édouard VII vous accompagnent, également, à cette étape.
La dernière étape de l’achat immobilier est la signature de l’acte de vente, aussi appelé acte authentique. Cette signature se fait obligatoirement devant un notaire. L’acte de vente transfère officiellement la propriété du bien de l’ancien propriétaire au nouvel acquéreur. Avant la signature, le notaire vérifiera que toutes les conditions suspensives ont été levées (obtention du prêt, absence de servitudes…) et que tous les documents nécessaires sont en ordre. C’est à ce moment-là que vous réglerez le solde du prix de vente et les frais de notaire.
Vous connaissez, désormais, les 6 étapes à suivre pour acheter un bien immobilier à Menton. Rassurez-vous, nos équipes Édouard VII vous les rappelleront en temps voulu, pour vous permettre de mieux comprendre l’avancée de votre projet d’achat d’une maison ou d’un appartement sur Menton. Vous pouvez leur faire confiance pour respecter vos attentes, votre budget et les lois en vigueur. Elles vous conseilleront au mieux de vos intérêts à chaque étape de votre projet immobilier sur Menton.
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