Mentone è la città ideale per realizzare il vostro investimento immobiliare. Con il suo clima mite, il fascino mediterraneo e la posizione privilegiata vicino a Nizza, Monaco e Ventimiglia in Italia, questa località costiera offre tutto ciò che desiderate. Ecco quindi i sei passaggi da seguire per comprare un immobile a Mentone e realizzare il vostro sogno nelle migliori condizioni.
Identificate chiaramente i vostri bisogni e le vostre aspettative. Il team di Edouard VII vi aiuterà a rispondere alle domande fondamentali :
. Quale tipologia di immobile cercate ? Appartamento, casa, villa di lusso ?
. Quale superficie e quante stanze desiderate ?
. Avete considerato il vostro capitale iniziale e la capacità di ottenere un mutuo ?
. Quali sono i vostri criteri prioritari ? vicinanza ai negozi, vista mare, giardino, piscina, garage ?
Una volta definito il progetto, potete avviare la ricerca. Esistono diverse possibilità :
. Consultare gli annunci online ma attenzione, richiede molto tempo e grande concentrazione
. Rivolgervi ai nostri esperti immobiliari Edouard VII, che selezioneranno solo le proprietà realmente in linea con i vostri criteri
. Affidarvi al passaparola, spesso i consigli di conoscenti portano a opportunità interessanti
Questa fase è fondamentale. Esaminate tutto con attenzione : superficie, stato generale dell’immobile, perizie tecniche, consumi energetici, eventuali lavori di ristrutturazione, spese condominiali, tasse locali. Il nostro team Edouard VII vi aiuterà a individuare anche eventuali dettagli che potrebbero giustificare una trattativa sul prezzo.
Avete trovato la casa dei vostri sogni ? È il momento di presentare un’offerta scritta, indicando il prezzo che proponete e le condizioni della vendita. L’offerta vincola entrambe le parti ma può essere subordinata a condizioni sospensive, come l’ottenimento di un mutuo. I nostri esperti Edouard VII vi accompagneranno per garantire la piena conformità alla legge della vostra proposta di acquisto.
Se la vostra offerta viene accettata, potrete firmare la promessa di vendita. Altrimenti detto compromesso di vendita, questo documento ufficializza l’accordo indicando prezzo, modalità di pagamento e data del rogito definitivo. Anche in questa fase, sarete assistiti dal team Edouard VII.
L’ultimo passo è la firma dell’atto di vendita o rogito notarile, procedura che avviene obbligatoriamente davanti a un notaio. L’atto trasferisce ufficialmente la proprietà dall’ex proprietario al nuovo. Il notaio verificherà che tutte le condizioni siano rispettate (ottenimento del mutuo, assenza di servitù, completezza dei documenti tra le principali). In questo momento salderete il prezzo pattuito e le spese notarili.
Ora conoscete i sei passaggi per acquistare un immobile a Mentone. Non preoccupatevi, il team Edouard VII vi accompagnerà in ogni fase, rispettando i vostri desideri, il vostro budget e le normative vigenti. Grazie alla loro esperienza, sarete seguiti e consigliati al meglio durante tutto il percorso di acquisto di una casa o appartamento a Mentone.
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