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Vous aimez le climat de la Côte d’Azur et vous adorez le village perché de Roquebrune-Cap-Martin. Du coup, vous aimeriez investir dans un appartement ou une maison roquebrunoise, mais vous vous demandez comment acheter un bien locatif sur Roquebrune-Cap-Martin ? Notre article vous dit tout sur le sujet…
Roquebrune-Cap-Martin présente plusieurs avantages pour les investisseurs immobiliers, désireux d’obtenir une forte rentabilité locative et soucieux de valoriser leur patrimoine au fil des années :
L’attractivité touristique d’un village perché dans l’arrière-pays mentonnais, garantissant une demande locative élevée, notamment pour les locations saisonnières.
La dolce vita à la française : Roquebrune-Cap-Martin vous accueille dans un cadre de vie d’exception, entre plages et montagnes, jardins luxuriants et sentiers de randonnée.
Un fort potentiel de valorisation : l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin possède un fort potentiel de valorisation, du fait de l’attractivité touristique auprès des Français comme de l’international.
Pour réussir votre investissement locatif à Roquebrune-Cap-Martin, il est important de définir votre projet et le budget que vous désirez lui consacrer. En fonction de ces deux critères, vous pourrez, alors, choisir un bien locatif parfaitement adapté à vos objectifs :
Les appartements en centre-ville conviennent aussi bien pour une location longue durée qu’une location saisonnière.
Les villas de luxe correspondent à une demande locative haut de gamme française, mais surtout internationale.
Les studios et petites surfaces répondent aux besoins des étudiants de la région ou des demandes de location saisonnière.
Avant de rechercher votre bien locatif, vous devez déjà définir précisément votre projet d’investissement :
Le budget alloué à ce projet d’investissement immobilier à Roquebrune-Cap-Martin : il doit correspondre au coût total de votre investissement, donc comprendre l’achat de l’appartement ou de la maison, les frais de notaire, les frais d’agence immobilière, les éventuels travaux de rénovation, les charges de copropriété.
Le quartier dans lequel vous souhaitez acheter un bien locatif à Roquebrune-Cap-Martin : proche des infrastructures du quotidien, des plages, de la nature…
L’agence immobilière qui va vous accompagner dans votre projet : choisissez une agence immobilière locale, qui connaît parfaitement la ville de Roquebrune-Cap-Martin, ses quartiers, ses prix et la demande locative. Par exemple, l’agence Édouard VII a tous les atouts pour vous satisfaire : https://edouard7.com/fr
L’étude du marché locatif roquebrunois : vous pouvez la réaliser par vous-même, mais cela vous demandera beaucoup de temps. Par contre, votre agence immobilière locale connaît déjà toutes les données de ce marché, en temps réel. C’est le cas des experts immobiliers Édouard VII : https://edouard7.com/fr
Le financement de votre investissement : bon à savoir, les taux des crédits immobiliers sont actuellement aux alentours de 3.3% à 3.4%. Ils pourraient continuer de baisser au cours du 1er semestre 2025.
La gestion de votre bien locatif de Roquebrune-Cap-Martin : vous devez déjà déterminer si vous souhaitez gérer la location de votre maison ou appartement de Roquebrune-Cap-Martin vous-même ou si vous souhaitez déléguer cette mission à une agence immobilière locale, comme Édouard VII : https://edouard7.com/fr
Renseignez-vous bien avant de vous lancer dans l’achat d’un bien immobilier locatif à Roquebrune-Cap-Martin. Il existe, effectivement, des avantages fiscaux, auxquels vous pouvez avoir droit, en fonction de votre projet d’investissement :
La loi Pinel vous offre une réduction d’impôt en contrepartie d’un engagement de location de 6, 9 ou 12 ans : elle concerne les biens neufs ou en état futur d'achèvement.
Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux, avec la possibilité de déduire les charges et les amortissements de vos revenus locatifs : il concerne la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).
Le déficit foncier vous permet de déduire le montant des travaux de rénovation de vos revenus fonciers, pour réduire votre impôt sur le revenu.
Comment acheter un bien locatif à Roquebrune-Cap-Martin ? Si vous avez bien lu notre article, vous connaissez désormais l’essentiel. Nous vous conseillons, toutefois, de vous adresser à une agence immobilière roquebrunoise, comme Édouard VII, pour vous assurer d’investir dans le bon logement, au bon endroit, pour maximiser vos revenus locatifs et valoriser votre patrimoine immobilier au fil des années. Vous pouvez contacter les experts Édouard VII ici : https://edouard7.com/fr
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