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Nous le savons tous, la Côte d’Azur est une région touristique très appréciée en été. Elle séduit les visiteurs par son climat méditerranéen, ses paysages à couper le souffle, son style de vie agréable et ses nombreuses activités. Alors, bien évidemment, vous vous posez la question suivante : quel est le prix de l’immobilier sur la Côte d’Azur en été ? Notre article vous donne une idée assez précise des tarifs auxquels vous devez vous attendre. Et ce quel que soit votre projet : acheter un bien, le louer ou le mettre en location.
Le marché immobilier sur la Côte d'Azur est caractérisé par une demande forte et une offre limitée, en particulier pour les biens de prestige. Les prix peuvent varier considérablement en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien. Pour la réussite de votre projet d’achat immobilier, faites confiance à l’expertise d’une agence immobilière locale, comme Édouard VII. Mais avant ça, voici quelques exemples de prix constatés dans différentes villes de la Côte d'Azur :
. Saint-Jean-Cap-Ferrat - Les villas peuvent atteindre des prix entre 10 000 et 70 000 € le mètre carré.
. Nice - Sur la Promenade des Anglais, un appartement peut se négocier entre 6 000 et 15 000 € par mètre carré.
. Cannes – En avril 2025, le prix moyen du mètre carré est de 5 960 € pour un appartement et de 6 957 € pour une maison.
. Antibes – En avril 2025, le prix moyen est de 6 049 € le mètre carré pour un appartement et de 7 318 € pour une maison.
. Menton – Ces dernières années, les prix des biens immobiliers ont connu une progression marquée. En avril 2025, ils atteignent en moyenne 4 837 € le mètre carré pour un appartement et 5 906 € pour une maison.
Que vous soyez vacancier ou propriétaire d’un bien locatif, vous avez tout intérêt à bien connaître les prix de location en été. Là, encore, nous vous conseillons vivement de vous adresser à une agence immobilière locale, comme Édouard VII. En attendant, nous vous donnons une idée approximative du coût de vos vacances sur la Côte d’Azur ou des loyers que vous pouvez mettre en place durant la période estivale :
. Maison - En moyenne, louer une maison sur la Côte d'Azur en très haute saison coûte environ 1 535 € par semaine.
. Appartement - Les prix des appartements en location varient entre 18 et 20 € par mètre carré.
. Mobil-home - Louer un mobil-home sur la Côte d'Azur coûte en moyenne 857 € par semaine.
Les villes les plus prisées, telles que Nice, Cannes et Antibes, affichent des montants bien supérieurs à la moyenne. Par exemple, le loyer moyen est de 19 € par mètre carré à Nice et de 18 € par mètre carré à Antibes.
Plusieurs facteurs influencent les prix de l'immobilier sur la Côte d'Azur, tant à l'achat qu'à la location :
. La localisation - La proximité de la mer, des commerces, des écoles de renom et des attractions touristiques est un critère clé. Les biens situés en bord de mer ou offrant une vue imprenable sur la Méditerranée sont particulièrement prisés.
. L'état général du bien - Les travaux à prévoir peuvent influencer le prix à la baisse. Par contre, une rénovation récente ou l'emploi de matériaux haut de gamme en augmentent la valeur.
. Les prestations - Piscine à débordement, spa, jardin paysager, système de domotique, climatisation… Autant de facteurs renforçant l'attractivité, et donc le prix, d'un bien immobilier.
. Le potentiel - La possibilité de transformer ou d'agrandir une propriété peut également être valorisée.
Investir dans l'immobilier sur la Côte d'Azur peut s'avérer être un choix judicieux sur le plan financier. La demande pour les propriétés de qualité dans cette région est en constante augmentation. Et, bien évidemment, cela garantit une valorisation à long terme. De plus, le marché immobilier de la Côte d'Azur est stable, offrant une sécurité supplémentaire aux investisseurs. Les villas en bord de mer, les appartements de luxe et les propriétés historiques rénovées représentent des placements sûrs et rentables.
En résumé, les prix de l'immobilier sur la Côte d'Azur en été, tant à l'achat qu'à la location, sont influencés par de nombreux facteurs. Localisation, état général du bien, prestations offertes, potentiel de transformation… Autant de raisons qui peuvent justifier un prix d’achat ou de location élevé. Pour faire le bon choix, nous vous recommandons de vous appuyer sur l’expertise d’une agence immobilière locale, comme Édouard VII. Vous pouvez, déjà, voir ses biens actuellement en vente ou en location sur son site.
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