Con il suo stile di vita eccezionale e il gradevole soleggiamento, Mentone attira numerosi visitatori durante tutto l’anno. Di conseguenza, la domanda immobiliare è forte e garantisce un’ottima redditività locativa. Per questo motivo, investire in un monolocale in vendita a Mentone si afferma come una strategia pertinente. Ecco cosa dicono in merito i nostri agenti immobiliari mentonesi di Édouard VII…
Acquistare un monolocale a Mentone è una scelta saggia. Infatti il mercato locale è dinamico e la città è molto apprezzata come destinazione estiva, ma anche fuori stagione. Va detto che il clima mite e la vicinanza all’Italia sono vantaggi indiscutibili per attrarre i visitatori. Di conseguenza, la domanda locativa è forte, sia per gli affitti stagionali che annuali. E i monolocali sono molto richiesti, in quanto rispondono a esigenze specifiche : turisti, pensionati soli, studenti, giovani professionisti che lavorano in Italia o a Monaco. Questa è la prima ragione per cui investire in un monolocale in vendita a Mentone è altamente pertinente.
Mentone attira sia i lavoratori che i turisti. Qui la stagione turistica è lunga e numerosi eventi di rilevanza nazionale e internazionale scandiscono l’anno. Ad esempio, il Festival del Limone è conosciuto in tutto il mondo. Questi fattori generano una forte domanda locativa, in particolare per le piccole superfici. Acquistando un monolocale in vendita a Mentone vi assicurate una piacevole seconda casa e un investimento locativo ad alta redditività.
I prezzi di vendita dei monolocali a Mentone restano del tutto accessibili, se confrontati con quelli di altre città della Costa Azzurra, come Nizza. L’investimento iniziale è dunque più contenuto e il finanziamento più semplice. Questo tipo di alloggio consente di costruirsi un patrimonio immobiliare in modo più rapido e agevole. Tenendo anche conto che i canoni annuali o i prezzi degli affitti stagionali sono interessanti.
I monolocali offrono diversi vantaggi che li rendono particolarmente appetibili, sia per una piccola seconda casa che per un investimento locativo :
. Spese condominiali ridotte. Grazie alla superficie contenuta, i monolocali generano spese condominiali limitate. Anche le imposte fondiarie e i costi di manutenzione sono bassi. Di conseguenza, la redditività netta è ottimizzata.
. Manutenzione semplificata. Una superficie ridotta significa anche meno vincoli, soprattutto in caso di affitto stagionale. Il monolocale si pulisce in modo rapidoe agevole. Ed eventuali lavori di ristrutturazione risultano poco costosi.
. Versatilità d’uso. Il vostro monolocale potrà essere un punto d’appoggio a Mentone per le vacanze o i fine settimana. Potrà servire ai vostri figli per studiare nei dintorni. E se deciderete di affittarlo, vi garantirà un’ottima rendita.
La redditività locativa è un criterio chiave per un progetto d’investimento immobiliare. A Mentone risulta molto interessante, sia per gli affitti stagionali che per quelli a lungo termine.
La domanda stagionale è molto forte a Mentone, soprattutto da Maggio a settembre. Ma anche alcuni eventi organizzati in altri periodi dell’anno risultano molto redditizi. Il Festival del Limone ne è un perfetto esempio. Le tariffe per notte sono alte e il tasso di occupazione è eccellente. Di conseguenza, la redditività lorda può raggiungere il 5%–8%. E talvolta anche di più per immobili di qualità; Tuttavia, bisogna essere consapevoli che la gestione stagionale richiede tempo. Per questo motivo, vi proponiamo i nostri servizi di gestione locativa. Ci occupiamo di tutto per voi. A voi non resta che percepire gli affitti !
L’affitto annuale offre maggiore stabilità. E se il rendimento è spesso inferiore rispetto alla locazione stagionale, i redditi sono però costanti. I rischi di vacanza locativa sono bassi e i costi di gestione contenuti. Potete quindi aspettarvi una redditività tra il 3% e il 4%.
La scelta del quartiere è fondamentale. Infatti essa influenza sia la redditività che la qualità della vita.
. Centro città. Coniugate l’attrattiva della nostra città balneare con una vita pratica. Spiagge, ristoranti, negozi, servizi, stazione. Tutto è a portata di mano !
. Garavan. Approfittate di un quartiere residenziale con una vista mozzafiato sul Mar Mediterraneo. Garavan è ideale per affitti stagionali di fascia alta.
. Carei-Monti. Verso le alture, questo quartiere offre un’atmosfera tranquilla, pur restando vicino al centro.
. Centro storico. Più rari in questa zona, i monolocali hanno tanto fascino e carattere. E poiché sono molto richiesti dai turisti, la loro redditività stagionale è elevata.
Per realizzare un investimento intelligente sulla Costa Azzurra, acquistate un monolocale in vendita a Mentone. Per farlo, nulla di più semplice : visitate la nostra pagina Affitti oppure contattate i nostri esperti immobiliari mentonesi.
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