Vendita Appartamento Mentone
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Vendita Appartamento
Mentone

1.999.000 €
  • 5
    locali

  • 246.35
    m² ( 246.35 m² )

Presentazione

Appartamento d'eccezione in un palazzo storico nel cuore del prestigioso quartiere di Garavan

Nel cuore del prestigioso quartiere Garavan, a pochi passi dalle spiagge di e dal porto vecchio di Mentone, in uno splendido palazzo storico, l'agenzia immobiliare Edouard VII propone alla vendita un appartamento d'eccezione di 245 m² con accesso privato al lungomare. Caratterizzato da uno stile decisamente artistico e completamente climatizzato, con il soggiorno che vanta un'altezza del soffitto di oltre 5 metri, é stato oggetto di una raffinata e contemporanea ristrutturazione nel 2021 da parte di uno studio di architettura, nel rispetto del patrimonio storico dell'immobile.

Al livello inferiore si compone di :
- entrata
- vasto soggiorno molto luminoso con bella vista mare, sala da pranzo ed elegante soppalco
- cucina semi-indipendente interamente accessoriata
- grande atelier trasformabile in suite padronale
- bagno con doccia e WC
- sauna

Al livello superiore :
- due camere da letto
- bagno con vasca
- dressing

All'esterno troviamo uno spazio atipico con un portico ed un ufficio sotto un soffitto a volta. Una proprietà davvero unica, che coniuga il fascino del vecchio mondo con il comfort attuale e le linee moderne.

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Scheda tecnica

  • Riferimento86640426
  • Locali5 locali
  • Superficie utile246.35 m²
  • Dispositivo di riscaldamentoClimatizzazione
  • Tipo di riscaldamentoElettrico
  • Accesso al riscaldamentoAutonomo
  • Accesso all'acqua caldaScaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua caldaPrivato
  • Acque nereFognatura
  • CondizioneOttime condizioni/ristrutturato
  • PianoPiano unico / 4 piani
  • EsposizioneSud
  • VistaAperta Mare

Superfici

  • 1 Ingresso 15.10 m²
  • 1 Soggiorno 97.97 m²
  • 1 Cucina 15.56 m²
  • 1 Soppalco 14.30 m²
  • 1 Disimpegno 3.45 m²
  • 1 Officina 35.08 m²
  • 1 Doccia / WC 3.56 m²
  • 1 Sauna 2.50 m²
  • 1 Disimpegno 2.60 m²
  • 1 Camera da letto 16.45 m²
  • 1 Camera da letto 14.80 m²
  • 1 Disimpegno 1.68 m²
  • 1 Cabina armadio 18.00 m²
  • 1 Bagno 5.30 m²

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Internet
  • Termostato connesso
  • Serrande elettriche
  • Illuminazione esterna
  • Giardino condominiale
  • Ascensore
  • Portineria
  • Fibra ottica
  • Videocitofono
  • Sauna
  • Edificio vincolato

Prossimità

  • Autobus
  • Centro città
  • Negozi
  • Parcheggio pubblico
  • Spiaggia
  • Porto
  • Supermercato
  • Taxi
  • Mare
  • Strada principale
  • Università
Informazioni legali
  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 2400 € / anno
  • Superfici « Carrez » 246,35 m²
  • Spese condominiali 4440 € / annuale
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2021 : 2410€ ~ 3270€
Diagnostic Graph
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