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locali
170.00
m² ( 170 m² )
Idealmente situata in un tranquillo impasse, nel cuore di un quartiere residenziale protetto, l'agenzia immobiliare Edouard VII propone alla vendita una villa d'eccezione con accesso tramite cancello privato, senza spese condominiali e con bella vista panoramica sulla valle, le colline ed il mare. Una rara opportunità sul mercato, soprattutto per la prossimità ai servizi pur rimanendo lontana dall'inquinamento acustico.
Questa proprietà di 152 m² abitabili (170 m² di superficie al suolo) è in condizioni impeccabili, senza problemi strutturali e meticolosamente mantenuta, dalle facciate recentemente ridipinte alle finiture interne. Dispone di finestre in PVC con doppi vetri, aria condizionata reversibile, tende esterne elettriche e riscaldamento a gas con caldaia di recente installazione. Il suo certificato di prestazione energetica, classe B, garantisce un'eccellente efficienza ed un consumo controllato.
Al piano terra la disposizione degli spazi si articola attorno a un enorme salone, inondato di luce grazie alla tripla esposizione Sud-Est-Ovest, che si apre su una vasta terrazza di 150 m² con piscina riscaldata, dotata di sistema di nuoto controcorrente, ideale per godersi le giornate estive, una cucina semi-indipendente interamente accessoriata, affiancata da un pratico ripostiglio per riporre le provviste, e un WC con lavamani. Al piano superiore si trovano tre spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio, un bagno con vasca e finestra, un bagno con doccia e WC. Al piano inferiore una quarta stanza, con ampio armadio, è attualmente adibita a sala massaggi o camera per gli ospiti.
Una funzionale lavanderia, un superbo garage di 65 m² con soffitto molto alto, un doppio box chiuso e due parcheggi esterni completano questo lussuoso prodotto.
Esclusiva
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