Vente Appartement Menton
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Vente Appartement
Menton

450 000 €
  • 3
    pièces

  • 78.40
    m² ( 78.4 m² )

Présentation

Charmant trois pièces avec agréable aperçu mer, dans magnifique immeuble classé avec conciergerie

Charmant trois pièces à vendre dans le centre de Menton, à quelques pas de tous les commerces, des plages, du Tennis Club, du Casino Barrière et de la gare principale. Au premier étage d’un magnifique immeuble classé avec ravalement facade récemment fini, conciergerie et local à vélo, l'agence immobilière Edouard VII vous propose un appartement de 78 m² à rafraichir.

Composé de :
- entrée avec placard
- lumineux séjour avec agréable aperçu mer
- cuisine indépendante équipée
- bureau
- 2 spacieuses chambres à coucher
- salle de bains avec bidet
- salle de douche avec WC
- 4 balcons
- grande cave

Exposé Ouest et baigné de lumiere, l'ambiance apaisable et le fort potentiel font de ce bien rare un choix idéal pour un couple ou une famille à la recherche de confort et d'un cadre de vie excellent.

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Fiche Technique

  • Référence86704283
  • Pièces3 pièces
  • Surface78.4 m²
  • Type de chauffageConvecteur
  • Énergie de chauffageElectrique
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatÀ rafraîchir
  • Étage1er étage / 6
  • ExpositionOuest
  • VueAperçu Mer Ville

Surfaces

  • 1 Entrée 5.24 m²
  • 1 Séjour 25.30 m²
  • 1 Cuisine 7.51 m²
  • 1 Bureau 5.37 m²
  • 1 Chambre 12.54 m²
  • 1 Dégagement 3.49 m²
  • 1 Chambre 13.58 m²
  • 1 Salle de bains 3.87 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 1.50 m²
  • 4 Balcons
  • 1 Cave

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur
  • Local à vélo
  • Digicode
  • Gardien
  • Porte blindée
  • Vidéophone

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parking public
  • Plage
  • Port
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Université
Informations légales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 78.4 m²
  • Taxe foncière 1263 € / an
  • Charges de copropriété 3120 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 120
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1680€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Énergie - Consommation conventionnelle164.4kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions6.3kg CO2/m².an

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