Vendita Appartamento Nizza
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Vendita Appartamento
Nizza Saint Pierre de Féric

448.000 €
  • 3
    locali

  • 64.11
    m² ( 64.11 m² )

Presentazione

Trilocale con grande terrazzo, graziosa vista mare e garage, in immbile di standing con piscina a sfioro

Sul comune di Nizza, in un quartiere molto richiesto, all'interno di un immobile di standing e sicuro, con bella piscina a sfioro e aree verdi meticolosamente curate, l'agenzia immobiliare Edouard VII vi propone in esclusiva un trilocale traversante di 64 m² in buone condizioni.
Idealmente esposto a Sud e molto soleggiato, immerso nel verde e nella calma, questo appartamento garantisce uno stile di vita privilegiato, perfetto per assaporare appieno la dolcezza del vivere in Costa Azzurra.
Sarete conquistati dal luminoso soggiorno, affacciato su una terrazza di 19 m² con graziosa vista aperta fino al mare. Questo spazio esterno, che funge da vero e proprio prolungamento della zona giorno, invita al relax, ai pasti in famiglia e ai momenti di convivialità con gli amici. La cucina americana accessoriata si integra armoniosamente nel salone e beneficia anch'essa di un accesso diretto alla terrazza, creando un ambiente piacevole e funzionale.
La zona notte comprende due comode camere da letto con armadio, ottime per garantire il massimo riposo. Un bagno con vasca ed un bagno con doccia completano la visita di questa proprietà molto interessante.

I punti di forza :
- immobile di standing e sicuro
- bella piscina a sfioro
- aree verdi meticolosamente curate
- piano alto
- luminosità eccezionale
- grande terrazza con graziosa vista aperta fino al mare
- due comode camere da letto con armadio
- bagno con vasca e bagno con doccia
- garage chiuso

Situato a soli 10 minuti dal centro di Nizza, questo bene rappresenta la soluzione migliore sia come residenza principale che come pied-à-terre in Costa Azzurra o investimento patrimoniale di qualità.

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Scheda tecnica

  • Riferimento87495541
  • Locali3 locali
  • Superficie netta64.11 m²
  • Dispositivo di riscaldamentoConvettore
  • Tipo di riscaldamentoElettrico
  • Accesso al riscaldamentoAutonomo
  • Accesso all'acqua caldaScaldabagno
  • Dispositivo per l'acqua caldaPrivato
  • Acque nereFognatura
  • CondizioneBuono stato
  • Piano1°
  • EsposizioneSud
  • VistaAperta Mare Sul verde

Superfici

  • 1 Ingresso 5.89 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 29.45 m²
  • 1 Bagno 4.79 m²
  • 1 Disimpegno 1.56 m²
  • 1 Camera da letto 10.20 m²
  • 1 Camera da letto 9.47 m²
  • 1 Doccia / WC 2.75 m²
  • 1 Terrazza 19.00 m²
  • 1 Garage

Prestazioni

  • Doppi vetri
  • Vetrate scorrevoli
  • Internet
  • Illuminazione esterna
  • Accesso per disabili
  • Ascensore
  • Fibra ottica
  • Cancello elettrico
  • Videocitofono
  • Piscina condominiale

Prossimità

  • Aeroporto
  • Autobus
  • Mare
  • Parcheggio pubblico
  • Spiaggia
  • Strada principale
Informazioni legali
  • Onorari a carico venditore
  • Imposta sul valore fondiario 1553 € / anno
  • Superfici « Carrez » 64,11 m²
  • Spese condominiali 2600 € / annuale
  • Numero unità condominiali 2
  • Importo stimato delle spese annuali di energia per un uso standard, stabilito a partire dai prezzi dell'energia dell'anno2025 : 730€ ~ 1010€
Diagnostic Graph
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