Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Saint Pierre de Féric

448 000 €
  • 3
    pièces

  • 64.11
    m² ( 64.11 m² )

Présentation

En exclusivité trois pièces avec terrasse, vue mer et garage, dans résidence de standing avec piscine

Sur la commune de Nice, dans un secteur recherché, au sein d'une résidence sécurisée de standing avec belle piscine à débordement et espaces verts soigneusement entretenus, l'agence immobilière Edouard VII vous propose en exclusivité un trois pièces traversant de 64 m² en bon état.
Idéalement exposé Sud, bénéficiant d’une luminosité remarquable, d’un calme particulièrement appréciable et d’un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, parfait pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Riviera Française.
Vous serez séduit par un lumineux séjour prolongé par une terrasse de 19 m² avec jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Véritable espace de vie supplémentaire, cet extérieur invite à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis. La cuisine américaine équipée s’intègre harmonieusement au salon et bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, créant ainsi un ensemble agréable et fonctionnel.
La zone nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, garantissant un environnement propice au repos. Une salle de bains ainsi qu’une salle de douche avec WC viennent compléter l’agencement de ce bien très intéressant.

Les atouts :
- résidence sécurisée de standing
- belle piscine à débordement
- espaces verts soigneusement entretenus
- étage élevé
- luminosité remarquable
- grande terrasse avec jolie vue dégagée jusqu'à la mer
- deux chambres confortables avec rangements
- salle de bains et salle de douche avec WC
- garage fermé

Situé à seulement 10 minutes du centre de Nice, ce produit réunit les critères d'une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou un investissement patrimonial de qualité.

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Fiche Technique

  • Référence87495541
  • Pièces3 pièces
  • Surface64.11 m²
  • Type de chauffageConvecteur
  • Énergie de chauffageElectrique
  • Moyen de chauffageIndividuel
  • Type d'eau chaudeChauffe-eau
  • Moyen d'eau chaudeIndividuelle
  • Eaux uséesTout à l'égout
  • ÉtatBon état
  • Étage1er
  • ExpositionSud
  • VueDégagée Mer Verdure

Surfaces

  • 1 Entrée 5.89 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29.45 m²
  • 1 Salle de bains 4.79 m²
  • 1 Dégagement 1.56 m²
  • 1 Chambre 10.20 m²
  • 1 Chambre 9.47 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2.75 m²
  • 1 Terrasse 19.00 m²
  • 1 Garage

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport
  • Bus
  • Mer
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
Informations légales
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1553 € / an
  • Loi Carrez 64,11 m²
  • Charges de copropriété 2600 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 2
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 730€ ~ 1010€
Diagnostic Graph
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